Opsigelse af erhvervslejekontrakter
I erhvervslejeforhold er udgangspunktet, at lejeforholdet løber på ubestemt tid, indtil det opsiges. Hvis ikke andet er aftalt, kan lejeren derfor frit opsige lejeforholdet, mens udlejerens adgang til at opsige lejeforholdet er begrænset til de tilfælde, som følger af erhvervslejeloven. Hvis ikke andet er aftalt, er opsigelsesvarslet 3 måneder til den 1. i en måned.
Af Advokat (L), Allan Østergaard Sørensen
Udgivet 14. april 2025
Hvornår kan en erhvervslejekontrakt opsiges, og hvilke frister gælder der for opsigelsen?
Det følger af retsplejelovens § 762, stk. 1, at en person kan varetægtsfængsles, når der er en begrundet mistanke om, at personen har begået en lovovertrædelse, som efter loven kan medføre fængsel i 1 år og 6 måneder eller derover.
Kravet om en begrundet mistanke udtrykker, at mistanken skal have en vis styrke, og at forholdet skal have en vis grovhed.
Der skal endvidere være en grund til, at en person varetægtsfængsles.
Eksempler på grundlag for varetægtsfængsling:
- at sikre din tilstedeværelse,
- at forhindre, at du begår yderligere forbrydelser
- at sikre at du ikke kan påvirke politiets efterforskning af sagen
Der findes også andre fængslingsgrunde, men dette er de mest almindelige grunde til varetægtsfængsling.
Hvis en dommer i grundlovsforhøret beslutter, at en person skal være varetægtsfængslet, vil dette ske i indtil 4 uger, men perioden kan være kortere.
En person kan ikke varetægtsfængsles, hvis lovovertrædelsen alene kan ventes at medføre straf i form af bøde eller fængsel i højest 30 dage.
Hvor længe kan man være varetægtsfængslet?
Dommeren skal i grundlovsforhøret fastsætte en frist for varetægtsfængslingens længde.
En person kan højest være varetægtsfængslet i 4 uger ad gangen. Hvis politiet ønsker varetægtsfængslingen forlænget udover de 4 uger f.eks. begrundet i hensynet til sagens efterforskning vil en dommer igen skulle tage stilling til, om betingelserne for en forlængelse af varetægtsfængslingen er opfyldte.
Dommerens beslutning om at varetægtsfængsle eller løslade en person kan kæres til landsretten, enten af den som varetægtsfængsles eller af anklagemyndigheden.
Hvad sker der når man bliver varetægtsfængslet?
Som varetægtsfængslet bliver man placeret i et arresthus eller anden sikret institution.
Politiet eller din forsvarer kan give dine pårørende besked om, at du er blevet varetægtsfængslet. Dine pårørende kan på Kriminalforsorgens hjemmeside læse mere om, hvordan de skal forholde sig, mens du er frihedsberøvet.
Du har som udgangspunkt kun begrænset adgang til kontakt med omverdenen, når du er varetægtsfængslet. Du har dog altid ret til ukontrolleret besøg af din forsvarer.
Hvis dine pårørende ønsker at besøge dig, skal de søge politiet om tilladelse. Når du er varetægtsfængslet, kan politiet nægte dig adgang til besøg eller vælge at overvåge besøget. Det sker for at undgå, at du påvirker efterforskningen i sagen. Som udgangspunkt kan du også modtage og sende breve. Politiet kan læse brevene og nægte dig at sende eller modtage brevet f.eks. hvis indholdet vil kunne være til skade for efterforskningen.
Hvis du er fængslet med besøgskontrol og brevkontrol, kan din forsvarer heller ikke videregive oplysninger til dine pårørende uden politiets tilladelse.
Har du brug for rådgivning?
Du er velkommen til at kontakte forsvarsadvokat advokat Allan Østergaard Sørensen, hvis du har spørgsmål om strafferet.
Ofte stillede spørgsmål
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Proin efficitur lorem quis felis condimentum pharetra. Nunc pretium finibus sapien, eu blandit sem ultrices sed. Praesent maximus blandit eros, eget tempor ante dictum in. Maecenas a orci lacus. Maecenas pharetra dapibus commodo. Maecenas varius pharetra accumsan. In ut nisi leo. Quisque ut velit tristique, varius ligula quis, efficitur ex. Nam id sodales est. Sed pulvinar diam augue, at blandit justo commodo sed.
Vivamus placerat vulputate mauris sed aliquam. Nulla condimentum lacinia arcu, et pretium ante laoreet sit amet. Duis et nisi aliquam, accumsan odio et, interdum elit. Proin nec elementum felis, in congue risus. Praesent eget dui porta, consectetur libero eget, placerat nunc. Maecenas sit amet luctus ligula. Morbi nec fermentum orci. Duis tempus lobortis faucibus. Cras varius dolor hendrerit, consectetur lacus eget, consectetur purus. Proin ut aliquet urna.
In hac habitasse platea dictumst. Etiam tempor posuere varius. Curabitur vehicula in nibh sed faucibus. In hac habitasse platea dictumst. Curabitur quis mi ut elit aliquam dapibus sed non libero. Integer varius ultrices ante quis placerat. Nam volutpat nec tellus nec porta.
Maecenas dictum felis ac scelerisque laoreet. Praesent consectetur ex quis euismod sodales. Proin eu est sodales, pellentesque nulla ut, efficitur nisi. Quisque fermentum massa id aliquet feugiat. Morbi euismod, eros ac commodo blandit, arcu enim pellentesque risus, eu dignissim justo purus a est. Sed quis augue at nibh aliquet pellentesque. Vivamus at consectetur purus. Vivamus pharetra velit sodales vulputate ultrices. Etiam elit turpis, placerat feugiat ultricies ac, molestie semper velit. Donec vel euismod orci. Morbi dapibus eu lacus lobortis aliquam.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Proin efficitur lorem quis felis condimentum pharetra. Nunc pretium finibus sapien, eu blandit sem ultrices sed. Praesent maximus blandit eros, eget tempor ante dictum in. Maecenas a orci lacus. Maecenas pharetra dapibus commodo. Maecenas varius pharetra accumsan. In ut nisi leo. Quisque ut velit tristique, varius ligula quis, efficitur ex. Nam id sodales est. Sed pulvinar diam augue, at blandit justo commodo sed.
Vivamus placerat vulputate mauris sed aliquam. Nulla condimentum lacinia arcu, et pretium ante laoreet sit amet. Duis et nisi aliquam, accumsan odio et, interdum elit. Proin nec elementum felis, in congue risus. Praesent eget dui porta, consectetur libero eget, placerat nunc. Maecenas sit amet luctus ligula. Morbi nec fermentum orci. Duis tempus lobortis faucibus. Cras varius dolor hendrerit, consectetur lacus eget, consectetur purus. Proin ut aliquet urna.
In hac habitasse platea dictumst. Etiam tempor posuere varius. Curabitur vehicula in nibh sed faucibus. In hac habitasse platea dictumst. Curabitur quis mi ut elit aliquam dapibus sed non libero. Integer varius ultrices ante quis placerat. Nam volutpat nec tellus nec porta.
Maecenas dictum felis ac scelerisque laoreet. Praesent consectetur ex quis euismod sodales. Proin eu est sodales, pellentesque nulla ut, efficitur nisi. Quisque fermentum massa id aliquet feugiat. Morbi euismod, eros ac commodo blandit, arcu enim pellentesque risus, eu dignissim justo purus a est. Sed quis augue at nibh aliquet pellentesque. Vivamus at consectetur purus. Vivamus pharetra velit sodales vulputate ultrices. Etiam elit turpis, placerat feugiat ultricies ac, molestie semper velit. Donec vel euismod orci. Morbi dapibus eu lacus lobortis aliquam.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Proin efficitur lorem quis felis condimentum pharetra. Nunc pretium finibus sapien, eu blandit sem ultrices sed. Praesent maximus blandit eros, eget tempor ante dictum in. Maecenas a orci lacus. Maecenas pharetra dapibus commodo. Maecenas varius pharetra accumsan. In ut nisi leo. Quisque ut velit tristique, varius ligula quis, efficitur ex. Nam id sodales est. Sed pulvinar diam augue, at blandit justo commodo sed.
Vivamus placerat vulputate mauris sed aliquam. Nulla condimentum lacinia arcu, et pretium ante laoreet sit amet. Duis et nisi aliquam, accumsan odio et, interdum elit. Proin nec elementum felis, in congue risus. Praesent eget dui porta, consectetur libero eget, placerat nunc. Maecenas sit amet luctus ligula. Morbi nec fermentum orci. Duis tempus lobortis faucibus. Cras varius dolor hendrerit, consectetur lacus eget, consectetur purus. Proin ut aliquet urna.
In hac habitasse platea dictumst. Etiam tempor posuere varius. Curabitur vehicula in nibh sed faucibus. In hac habitasse platea dictumst. Curabitur quis mi ut elit aliquam dapibus sed non libero. Integer varius ultrices ante quis placerat. Nam volutpat nec tellus nec porta.
Maecenas dictum felis ac scelerisque laoreet. Praesent consectetur ex quis euismod sodales. Proin eu est sodales, pellentesque nulla ut, efficitur nisi. Quisque fermentum massa id aliquet feugiat. Morbi euismod, eros ac commodo blandit, arcu enim pellentesque risus, eu dignissim justo purus a est. Sed quis augue at nibh aliquet pellentesque. Vivamus at consectetur purus. Vivamus pharetra velit sodales vulputate ultrices. Etiam elit turpis, placerat feugiat ultricies ac, molestie semper velit. Donec vel euismod orci. Morbi dapibus eu lacus lobortis aliquam.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Proin efficitur lorem quis felis condimentum pharetra. Nunc pretium finibus sapien, eu blandit sem ultrices sed. Praesent maximus blandit eros, eget tempor ante dictum in. Maecenas a orci lacus. Maecenas pharetra dapibus commodo. Maecenas varius pharetra accumsan. In ut nisi leo. Quisque ut velit tristique, varius ligula quis, efficitur ex. Nam id sodales est. Sed pulvinar diam augue, at blandit justo commodo sed.
Vivamus placerat vulputate mauris sed aliquam. Nulla condimentum lacinia arcu, et pretium ante laoreet sit amet. Duis et nisi aliquam, accumsan odio et, interdum elit. Proin nec elementum felis, in congue risus. Praesent eget dui porta, consectetur libero eget, placerat nunc. Maecenas sit amet luctus ligula. Morbi nec fermentum orci. Duis tempus lobortis faucibus. Cras varius dolor hendrerit, consectetur lacus eget, consectetur purus. Proin ut aliquet urna.
In hac habitasse platea dictumst. Etiam tempor posuere varius. Curabitur vehicula in nibh sed faucibus. In hac habitasse platea dictumst. Curabitur quis mi ut elit aliquam dapibus sed non libero. Integer varius ultrices ante quis placerat. Nam volutpat nec tellus nec porta.
Maecenas dictum felis ac scelerisque laoreet. Praesent consectetur ex quis euismod sodales. Proin eu est sodales, pellentesque nulla ut, efficitur nisi. Quisque fermentum massa id aliquet feugiat. Morbi euismod, eros ac commodo blandit, arcu enim pellentesque risus, eu dignissim justo purus a est. Sed quis augue at nibh aliquet pellentesque. Vivamus at consectetur purus. Vivamus pharetra velit sodales vulputate ultrices. Etiam elit turpis, placerat feugiat ultricies ac, molestie semper velit. Donec vel euismod orci. Morbi dapibus eu lacus lobortis aliquam.
